Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, отличный вариант в такой ситуации позвонить в нашу экспертную организацию.

Мы располагаем штатом высокопрофессиональных специалистов, которые в срок и на самом высоком уровне проведут оценку земли. Оценка земельного участка часто требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

И вполне естественно, что, владелец желает определить реальную стоимость своего земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Специалист учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, местоположение, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Вот почему оценка земли — процесс динамичный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения дохода от его использования, ожидаемой выгоды.

Важно, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату. Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость участка может существенно поменяться.

Определение стоимости земельного участка требуется для купли-продажи земли, оформления залога, оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли большую роль играет наличие на данной территории экология окружающей среды, коммуникаций, транспорта, объектов социально-бытового обслуживания.

Особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Другие параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — продуктивность пастбищ, ожидаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, наличие многолетних насаждений, урожайность и ожидаемая прибыль. Оценка земельных участков под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия электричества, транспорта, газификации, водоснабжения, экологической обстановки местности.

Наши оценщики проведут оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей в срок и на самом высоком уровне.

Оценка земли зачастую проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае Если объектом спора является земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный по всем правилам профессионалом.

В случае, когда в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить местность по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка. Также необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому участку. По итогам выполненной работы наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.